+7 (495) 150-99-09
Хамовники, ул. Усачева 9

Дом со своей точкой зрения

Magnum Opus — «великое дело», главный труд жизни. Самое значимое и эпохальное творение человека в искусстве, науке или любой другой сфере деятельности. Клубный дом Magnum на
Усачева, 9 в Хамовниках — это новое явление, которое, несомненно, окажет влияние на сферу московской недвижимости премиум-класса, новое слово в сегменте. Концептуальный и эксклюзивный проект, свободный от условностей.

Этот дом «цепляет» и внешним видом. Нетипичная для района архитектура, особый характер: темный камень, необычная фактура, металл и стекло — брутальное и строгое здание, но с собственной харизмой и индивидуальностью.

  • 4 км
    от Кремля
  • 40
    Апартаментов
  • 4
    Пентхауса
  • 6
    Этажей
  • 2 уровня
    подземного паркинга

Район Хамовники

Сегодня район Хамовники признан лучшим в ЦАО по экологичности и транспортной доступности. От дома Magnum всего 2 км до Садового кольца, 4 км до Кремля, 6 км до «Москва-Сити», - вы всегда в центре событий.

В Хамовниках жили знатные купцы, дворяне, а сегодня в нем сложились продуманная и развитая инфраструктура. В непосредственной близости от Magnum лучшие в городе детские сады, самые известные и высокорейтинговые школы, несколько знаменитых ВУЗов, медицинские центры, Усачевский рынок. А также в Хамовниках исключительные условия и для занятий спортом на свежем воздухе – будь то утренняя пробежка вокруг Новодевичьих прудов или прогулка на велосипеде по набережной Москвы-реки.

Район Хамовники
Метро "Парк Культуры"
Метро "Фрунзенская"
Метро "Спортивная"
Усачевский рынок
ул. Усачева, 26
Факультет математики НИУ ВШЭ
ул. Усачева, 6
Бар/ресторан Луч
Большая Пироговская ул., 27
Кафе О Ле
Малая Пироговская ул., 13с3
MØS Ресторан скандинавской кухни
ул. Трубецкая 10
Формула Кино Горизонт
Комсомольский просп., 21/10
Музей-усадьба Л.Н. Толстого в Хамовниках
ул. Льва Толстого, 21
Концертный Зал Московского Дворца Молодежи
Комсомольский пр., 28
Московский Драматический театр под руководством Армена Джигарханяна (малая сцена)
Кооперативная ул., 4, корп. 15
Российская Академия народного хозяйства и государственной службы при президенте Российской Федерации
м. Парк культуры, Пречистенская наб., 11
Magnum
ул. Усачева, 9
Парк «Усадьба Трубецких в Хамовниках»
ул. Усачева, 1
Сквер Девичьего поля
Площадь Новодевичьего монастыря
Саввинская набережная
Большой Новодевичий пруд
Фрунзенская набережная
АВ Daily Малая
Пироговская ул., 21
ВкусВилл
Комсомольский пр. дублер, 38/16
Азбука Вкуса
Комсомольский пр. (дублер), 34
ГорЗдрав
Усачева ул., 38
Аптека Интермедтест
Большая Пироговская ул., 4, стр. 1
Аптека А5
Комсомольский просп., 32, корп. 2
Фарматика
Большая Пироговская ул., 37-43кА
Поликлиника ФНКЦ Физико-химической медицины
Малая Пироговская ул., 1, стр. 3
GA Clinic Стоматологическая клиника
Усачева, 62 ст1
Детская поликлиника № 38
ул. 10-летия Октября, 2
X-Fit
ул. Усачева, 2, стр. 3
Фитнес клуб Аянтра
ул. Усачева, 10с1
Фитнес клуб Dr. Loder
Остоженка, 25
Лужники
Лужнецкая набережная, 24
Студия фитнеса Ирины Грошевой
Кооперативная 3к5
Кофемания
ул. Усачева, 26
Кафе Monica
ул. Трубецкая 28с2
Sun School Детский сад
Пироговская ул., 8
Elite Kid`s Club Частный детский сад
Трубецкая, 12
Английский детский сад Дискавери в Хамовниках
Оболенский пер., 9, корп. 2
My SADIK Частный детский сад
ул., Ефремова, 10 к1
Филлиповская школа
Малая Пироговская ул., 13с1
Лицей №1535
Усачёва ул., 50
ЧуДО центр обучения и воспитания
Малая Пироговская ул., 6/4к1
МПГУ, Институт филологии и иностранных языков
Малая Пироговская ул., 1, стр. 1
Первый Московский государственный медицинский университет им. И.М. Сеченова
Трубецкая ул., 8
Дипломатическая академия МИД России
м. Парк культуры, ул. Остоженка, 53/2с1

Апартаменты

Magnum предлагает 40 апартаментов премиум-класса площадью от 55 до 199 м2 и высотой потолков 3,43 и 3,85 м. Апартаменты имеют зимние сады с панорамным остеклением. При строительстве дома применяются новейшие технологии шумоизоляции, также предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция с подготовкой и увлажнением воздуха и многоуровневая система очистки воды.

Пентхаусы

На последнем этаже клубного дома Magnum расположены 4 пентхауса с зимними садами, увеличенной высотой окон и открытыми террасами. Общая площадь пентхаусов от 177 до 216 м2, высота потолков 3,85 м2. Панорамное остекление во всю стену и улучшенная звукоизоляция пола и стен - это квинтэссенция предложения от Magnum.

Независимый. Выдающийся. Исключительный.

Magnum сразу обращает на себя внимание, несмотря на кажущуюся внешнюю простоту. Это уникальный проект от специалистов архитекторского бюро VOSTOK, реализующий концепцию сложного в простом, не похожий на другие жилые комплексы класса премиум.

Здание из темного камня, металла и стекла выполнено в стиле «роскошного минимализма». Закругленные формы каменного фасада, подчеркнутые в деталях из архитектурной бронзы, увековечивают индивидуальность и великолепие архитектуры Англии начала XX века и передают настроение эпохи: развитие промышленности, первые автомобили, которые создавались индивидуально и имели свой неповторимый характер.

Magnum отгорожен от проезжей части зеленой полосой с пышными деревьями, а с противоположной стороны здания располагается тихий уютный сад, который доступен только жильцам дома.

1 / 6

Лобби

Интерьер общих зон отличается изяществом и благородством. В отделке холлов и лифтов использованы натуральный камень, ценные породы дерева, бронза. Дизайн лобби проработан до мельчайших подробностей, каждая деталь осмысленна и находится на своем месте.

К услугам жителей и их гостей каминная комната - специальное уютное помещение для отдыха и ожидания, где можно пообщаться с соседями за чашечкой кофе, провести деловую встречу или просто посидеть у огня, сбросив напряжение рабочего дня.

Лобби

Паркинг

Паркинг располагается на -1 и -2 этажах и имеет 49 машиномест. Въезд на парковку осуществляется с помощью системы автоматизированного распознавания номеров. Magnum обеспечивает безопасность жильцов дома на всех уровнях.

Паркинг

Безопасность

Единая система диспетчеризации интегрирована с системой безопасности: осуществляется регистрация событий, вызов аварийных служб, удаленное управление инженерными системами здания. В доме организовано видеонаблюдение, охранная сигнализация и контроль доступа.

Противопожарная безопасность обеспечивается автоматической системой пожаротушения паркинга, системой сигнализации, противодымной вентиляцией.

Безопасность

Характеристики

  • Апартаменты

    Количество апартаментов - 40
    Количество пентхаусов – 4
    Площадь – 53-216 м2

  • Потолки

    Высота - 3,43 и 3,85 м

  • Технологии строительства

    Облицовка фасада высококачественным эталонным кирпичом.
    Система вентилируемых фасадов.

  • Телекоммуникации

    Широкополосный доступ в Интернет. Wi-Fi. Цифровое телевидение в HD-качестве, неограниченное число цифровых телефонных линий.

  • Окна

    Оконные системы: металлический профиль, повышенная шумоизоляция.

  • Паркинг

    Подземный двухуровневый паркинг на 49 машиномест.

  • Отделка лобби

    Натуральный камень, ценные породы дерева, бронза.

  • Кондиционирование и вентиляция

    Система центрального кондиционирования воздуха, принудительная приточно-вытяжная вентиляция с подготовкой и увлажнением воздуха.

  • Водоснабжение

    Многоуровневая система очистки воды.

  • Система безопасности

    Видеонаблюдение. Охранная сигнализация. Контроль доступа.
    Единая система диспетчеризации, интегрированная с системой безопасности.

Новости

График работы офиса продаж в новогодние праздники

Уважаемые клиенты!

Поздравляем вас с Наступающим Новым 2022 годом и Рождеством.

График работы офиса продаж клубного дома Magnum в праздничные дни:

— 31 декабря 2021, 1,2,7 января 2022 выходные дни.

— с 3 по 6 января 2022 и с 8 по 9 января 2022, офис продаж клубного дома Magnum работает по предварительной договорённости.

Получить консультацию о проекте, а также уточнить удобное время и дату визита вы можете по телефону +7(495)150-99-09 .

Крепкого вам здоровья и хорошего настроения в Новом году!

С уважением, Magnum Sales Teams

График работы офиса продаж

Уважаемые клиенты!
Сообщаем вам, что в период с 30 октября по 07 ноября офис продаж клубного дома Magnum работает по предварительной договорённости.
Получить консультацию о проекте, а также уточнить удобное время и дату визита вы можете по телефону +7(499)455-24-83 .
Будьте здоровы! Берегите себя и своих близких!

График работы офиса продаж на майские праздники

Уважаемые клиенты!
Сообщаем вам, что 1 и 9 мая офис продаж не работает. В остальные дни, офис продаж клубного дома Magnum продолжит работу в стандартном режиме.
Удобное время и дату визита вы можете согласовать, предварительно позвонив по телефону +7 (495) 150-99-09.
Поздравляем вас с наступающими майскими праздникам и Днем Великой Победы!
Желаем вам крепкого здоровья, мирной жизни, счастья и благополучия!
Пусть весна придаст оптимизма и сил для реализации всех намеченных планов!

смотреть все

Документы

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

pdf

Проектная декларация с изм. от 06.11.2019

pdf

МКСИ. Заключение о соответствии объекта критериям Кронос 28.08.19

pdf

Заключение о соответствии

pdf

Проектная декларация с изм. от 22.07.2019 г.

pdf

Проектная декларация с изм. от 29.05.2019 г.

pdf
смотреть все

Партнёры проекта

MAGNUM DEVELOPMENT

Компания «MAGNUM DEVELOPMENT» реализует проекты коммерческой и жилой недвижимости в Москве, Московской области, республике Татарстан, Саратове. Проекты включают в себя полный цикл девелопмента - приобретение площадок под строительство, получение исходно-разрешительной документации, проектирование, строительство объектов недвижимости и необходимой инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, благоустройство территории, ввод домов в эксплуатацию.

RICCI

Продажей и сопровождением сделок с недвижимостью занимается компания S.A. Ricci (жилая недвижимость) – многопрофильная инвестиционная, консалтинговая и брокерская компания, специализирующаяся на реализации жилья и апартаментов Москвы и Московского региона.

VOSTOK

Проектирование объекта: архитектурное бюро «VOSTOK» - это команда специалистов, объединенных целью качественно решать задачи, четко понимая интересы Заказчика. Специалисты компании обладают высокими навыками и достижениями в области архитектуры. Проектная документация, разрабатываемая в бюро, выполняется в формате информационной модели BIM вAutodesk Revit, что соответствует современным мировым требованиям к проектированию и строительству.